Platforma Kadıköy We Can’t Get Away opublikowała 30 listopada 2023 r. raport dotyczący wynajmu mieszkań Kadıköy w listopadzie 2023 r. na podstawie ogłoszeń wynajmu na swojej stronie internetowej. Raport przygotowany przez serwis zawiera następujące ustalenia:
*W porównaniu do listopada 2022 r. liczba nieruchomości na wynajem wzrosła o 83 proc. z 982 do 1803. Chociaż wzrosła całkowita liczba nieruchomości na wynajem, liczba ofert o wartości 20 000 TL i poniżej spadła o 46 procent ze względu na wzrost cen.
„Z każdym miesiącem harmonogram jest coraz gorszy”
Sytuacja pogarsza się z każdym miesiącem, gdy ogłoszenia o wynajmie mieszkań są dystrybuowane w różnych przedziałach cenowych. Osoby zarabiające minimalną pensję nie są w stanie wynająć domu nawet za pełną pensję.
*Istnieje łącznie 6 ogłoszeń o wynajmie mieszkań z płacą minimalną od 8500 TL do 10 000 DL. Podczas gdy 3 z tych 6 ogłoszeń dotyczących mieszkań na wynajem to mieszkania bez zastrzeżeń 1 plus 0 (studio), 2 z nich znajdują się w Fikirdepe, które boryka się z problemami związanymi z transformacją miejską.
*Żadna z tych 6 aktualnych reklam nie przedstawia zdrowych, bezpiecznych domów godnych ludzkiej godności. Reklama zbyt różni się od pozostałych, aby nadawała się do zamieszkania. Piwnica bez okien jest reklamowana jako „przestronna” i „zdumiewająca szerokość 35 m2” do wynajęcia za 9 tys. dl.
*W porównaniu do tego samego miesiąca ubiegłego roku, w ubiegłym roku liczba ogłoszeń wzrosła, przy czym liczba ogłoszeń w przedziale 12-15 tys. TL spadła ze 151 do 22, a liczba ogłoszeń w przedziale 20-30 tys. drastycznie spadła. Zwiększono TL z 221 do 628. W tym przedziale cenowym obserwuje się dużą kumulację.
„Należy wspierać spółdzielnie mieszkaniowe”
*W wyniku kryzysu, którego doświadczamy, posiadanie naszego domu jest zagrożone! Aby uporać się z tym kryzysem, konieczne jest podjęcie krótkoterminowych działań w celu zwalczania źródeł bieżących problemów powodujących kryzys oraz średnioterminowych środków w celu rozwiązania kryzysu u jego podstaw!
Przedstawili swoje propozycje rozwiązań
Nasze ogólne zalecenia dotyczące rozwiązań po forum, które zorganizowaliśmy w Kadikoy, były następujące:
• Podstawowym prawem człowieka jest szukanie schronienia w domach, w których mieszkamy! To nie jest narzędzie inwestycyjne, dzięki któremu mniejszość stanie się bogata! Należy natychmiast porzucić to zrozumienie!
• TOKİ, którego misją założycielską jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych osób ubogich i o niskich dochodach, stał się narzędziem do produkcji luksusowych mieszkań, zwłaszcza wynajmu gruntów publicznych w centrum miasta oraz nowych terenów uzyskanych w wyniku transformacji urbanistycznej projektów poprzez projekty realizowane we współpracy z dużymi firmami budowlanymi. Obywatele muszą na nowo stać się producentami mieszkań socjalnych, trzeba wspierać spółdzielnie mieszkaniowe! Produkcja mieszkań socjalnych na wynajem również powinna opierać się na popycie. Realizując programy należy określić potrzeby migrantów, osób starszych, emerytów, osób LGBTI i kobiet.
Podatek od pustych domów
• Puste domy należy identyfikować z ich przyczynami! Należy podnieść podatki od pustostanów i wykorzystać je do zwiększenia podaży mieszkań na wynajem, zwłaszcza tych, które pozostają niewykorzystane z przeznaczeniem inwestycyjnym.
• Kredyty i zakwaterowanie Łączna baza noclegowa stowarzyszona z instytucją wynosi 780 tys. Tylko jeden na 11 studentów może otrzymać wstęp do akademików rządowych. Studenci uniwersytetów należą do sekt i społeczności. Potrzeby mieszkaniowe studentów powinny być zaspokojone bezpłatnie i godziwie przez społeczeństwo, a popyt na mieszkania do wynajęcia powinien zostać zmniejszony!
Górny limit czynszu
• Należy natychmiast wprowadzić niezbędne regulacje prawne! Należy natychmiast nałożyć pułap na wynajmowane domy!
• Te artykuły Ustawy o zobowiązaniach, które obejmują Ustawę o najmie na 10 lat, prowadzące do spraw eksmisyjnych i ustalania czynszu rejestrowanych wobec najemców z pięcioletnim stażem, powinny zostać uchylone na korzyść najemców!
• Płacę minimalną należy uważać za płacę wystarczającą do godnego życia.”
„Namiętny badacz kawy. Niezależny muzyczny ninja. Nieuleczalny maniak alkoholu”.