Podczas gdy Argentyna zmaga się z kryzysem mieszkań na wynajem, nowy prezydent Javier Mille rozwiązuje ten problem, deregulując rynek mieszkań na wynajem.
Ponieważ ceny mieszkań na wynajem szybko rosną z powodu trzycyfrowej inflacji, wielu właścicieli domów zaczyna opuszczać swoje domy ze względu na górny limit podwyżek. W związku z kryzysem Miley zdecydowała się na zniesienie ograniczeń. Oczekuje się jednak, że decyzja ta spowoduje dalszy wzrost cen wynajmu.
Właściciele pozostawiają jeden na siedem domów w Buenos Aires pustym, zamiast wynajmować je w argentyńskich peso, ponieważ trzycyfrowa inflacja, surowe przepisy i napływ obcokrajowców władających dolarami sieją spustoszenie na rynku mieszkań na wynajem w mieście.
Inflacja w listopadzie w kraju wyniosła 160,9 procent rok do roku. Problemy gospodarcze odegrały także ważną rolę w zwycięstwie nowego prezydenta Javiera Millaya w listopadowych wyborach prezydenckich, który obiecał „terapię szokową” mającą na celu naprawę złych finansów kraju.
Domy są puste
Średnio 228 500 z 1 586 200 domów w stolicy jest pustych miesięcznie, co jest oznaką presji inflacyjnej, która utrudnia właścicielom ustalanie czynszów i wiarygodne ich pobieranie.
Jednak nawet gdy liczba wolnych domów rośnie, mieszkańcy Buenos Aires mają trudności ze znalezieniem miejsca do życia. Według mieszkańców Buenos Aires stoi w obliczu najgorszego kryzysu mieszkaniowego od 30 lat.
Gaston Levy (39 l.), który pracuje w stolicy jako asystent administracyjny, powiedział, że miejscowi nie mogą znaleźć nowych mieszkań. Levi, który zapłacił 46 000 peso czynszu za dom, w którym mieszka w Buenos Aires, powiedział, że ceny domów w okolicy zaczynają się od 400 000 peso.
Usunięto przepisy dotyczące najmu
Z drugiej strony, w obliczu tych trudności, Milei skupiła się na argentyńskim prawie wynajmu. W środę wieczorem nowy prezydent ogłosił nadzwyczajny dekret nakazujący wprowadzenie ponad 300 środków mających na celu regulację gospodarki kraju. Dekret uchyla argentyńskie prawo dotyczące najmu lokali mieszkalnych.
Ustawa, uchwalona w 2020 r. i odnowiona w październiku, określała minimalny trzyletni okres obowiązywania umów i zezwalała właścicielom na podnoszenie cen tylko dwa razy w roku.
Choć stowarzyszenia najemców twierdzą, że prawo chroni najemców, agenci nieruchomości twierdzą, że prawo sprawia, że właściciele niechętnie zawierają umowy w obliczu nieprzewidywalnej inflacji.
Po tej decyzji tysiące ludzi wyszło na ulice, aby zaprotestować przeciwko Miley. Demonstranci przemaszerowali na kultowy Plac Majowy (Plaza de Mayo) w stolicy Buenos Aires, wzywając związki zawodowe w kraju do „przystąpienia do strajku generalnego”.
„Całkowity specjalista od muzyki. Komunikator. Ewangelista kulinarny. Typowy analityk. Praktyk kawy. Gracz”.