Tesla, SpaceX i dyrektor generalny Tesli, Elon Musk, po raz kolejny zaalarmowali amerykańską branżę nieruchomości.
„Nieruchomości komercyjne topnieją szybko. Następne są wartości domów”, skomentował w poniedziałek, odpowiadając na tweet założyciela Kraft Ventures, Davida Sachsa, który wskazywał, że jego pożyczka na nieruchomości komercyjne może wkrótce zostać zamknięta.
Według raportu Insidera, Musk już wcześniej ostrzegał przed załamaniem rynków nieruchomości po zawirowaniach w sektorze bankowym. Na przykład pionier czystej energii powiedział, że nieruchomości komercyjne są „bardzo poważnym problemem” i ostrzegł banki regionalne, które mogą stanąć w obliczu fali niewypłacalności z powodu ogromnej ekspozycji na branżę.
W ostatnich miesiącach napędzany długiem przemysł stanął w obliczu niepowodzeń, utrzymując inwestorów na palcach. Należą do nich wyższe stopy procentowe, ostrzejsze warunki kredytowania i trendy w pracy z domu.
JPMorgan szacuje, że połowa z 450 miliardów dolarów długu z tytułu nieruchomości komercyjnych przypadającego do spłaty w tym roku może nie zostać spłacona. Tymczasem ceny nieruchomości komercyjnych mogą spaść o 40% w świetle problemów branży, powiedział Morgan Stanley Wealth Management.
Amerykański rynek mieszkaniowy boryka się z podobnymi problemami, co tłumaczy pogląd Muska, że ceny spadną. Według Morgan Stanley wysokie koszty pożyczek hamują popyt, podczas gdy sprzedaż domów spada, a eksperci ostrzegają przed spadkiem cen o 15% do 20%.
„Profesjonalny guru sieci. Przyjazny odkrywca. Miłośnik jedzenia. Ogólny rozrabiaka. Miłośnik telewizji. Nieuleczalny fanatyk piwa”.