Departament Imigracji zmienił dolny limit zezwoleń na pobyt krótkoterminowy dla cudzoziemców. Od 16 października 2023 r. podwyższono minimalny próg zakupu nieruchomości dla cudzoziemców umożliwiający uzyskanie zezwolenia na pobyt z 75 000 USD do 200 000 USD.
Podjęto ważną decyzję dotyczącą sprzedaży domów obcokrajowcom. Departament Imigracji zmienił dolny limit zezwoleń na pobyt krótkoterminowy dla cudzoziemców. Od 16 października 2023 r. podwyższono minimalny próg zakupu nieruchomości dla cudzoziemców umożliwiający uzyskanie zezwolenia na pobyt z 75 000 USD do 200 000 USD. Ekspert ds. nieruchomości dr Mustafa Kozak wydał oświadczenie w tej sprawie; „We wniosku o udzielenie zezwolenia na pobyt krótkoterminowy w celach nieruchomościowych dla nieruchomości z datą nabycia (zakupu) przypadającą na dzień 16.10.2023 r. lub późniejszą cena sprzedaży tytułu własności musi wynosić co najmniej 200 tys. dolarów. Kurs sprzedaży walut obcych Banku Centralnego w dniu nabycia tytułu własności (data nabycia tytułu własności) dla wszystkich miast. Powinien mieć walutę lirową. „W przypadku tytułów własności otrzymanych po dniu 16.10.2023 r. protokół wyceny nieruchomości nie będzie przyjęty, a za podstawę zostanie przyjęta cena sprzedaży tytułu własności.”
Dolny limit dla nowych wniosków wynosi 200 tys. dolarów
Udzielając informacji na temat zakresu rozporządzenia Mustafa Kozak powiedział: „Rodzaj wniosku (wstępny/modyfikacja/rozszerzenie) nie ma znaczenia w przypadku tego wniosku. Wnioski złożone w sprawie nieruchomości z datą nabycia przypadającą przed 16.10.2023 r. nie są objęte niniejszym wnioskiem. „W przypadku nieruchomości nabytych pomiędzy 26.04.2022 r. a 16.10.2023 r. w dalszym ciągu wymagane będzie 75 tys. dolarów na metro i 50 tys. dolarów na inne miasta, a dla tych wniosków nadal wymagane będzie sporządzenie wyceny nieruchomości” – powiedział.
Jaki wpływ będzie to miało na sprzedaż domów obcokrajowcom?
Można się zastanawiać, jak ta decyzja wpłynie na sprzedaż mieszkań cudzoziemcom. Dzięki najnowszym przepisom cudzoziemcy kupujący nieruchomość o wartości 400 tys. dolarów uzyskują prawo do bezpośredniego ubiegania się o obywatelstwo tureckie. Jak wiadomo, cena wymagana do zakupu nieruchomości na obywatelstwo wynosi 1 milion dolarów według stanu na wrzesień 2018 r. Kwotę tę obniżono później do 250 tys. dolarów, a po reakcjach 13 czerwca 2022 r. zwiększono ją do 400 tys. dolarów. Dzięki nowemu rozporządzeniu minimalny próg zezwolenia na pobyt krótkoterminowy został podwyższony z 75 000 dolarów do 200 000 dolarów.
Sprzedaż do obcokrajowców spadła o 42%
Sprzedaż domów obcokrajowcom spadła we wrześniu o 42% i ograniczyła się do 2930 domów. W tym okresie sprzedaż do zagranicy stanowiła 2,9% całkowitej sprzedaży domów. Prowincje o największej liczbie domów sprzedanych obcokrajowcom to odpowiednio Antalya, Stambuł i Mersin. W okresie styczeń-wrzesień nastąpił spadek sprzedaży mieszkań cudzoziemcom o 43,5%, przy czym obcokrajowcom sprzedano 28,64 domów.
W latach 2018–2022 kupowali średnio 50 000 domów rocznie. Liczba domów kupionych przez obcokrajowców w czerwcu 2020 r. wyniosła 4826, co oznacza wzrost o 185 proc. w porównaniu z czerwcem roku następnego. Liczba domów zakupionych w pierwszym półroczu 2021 roku przekroczyła 20 tys. Sprzedaż domów obcokrajowcom osiągnęła rekord w 2022 r. O ile w 2019 r. było to 46 tys., w 2022 r. przekroczy 68 tys.
„Rozrabiaka. Internetowy ćpuna. Telewizyjny znawca. Fanatyk alkoholu. Praktyk piwa. Oddany myśliciel. Rozwiązuje problemy. Pisarz. Znawca kawy”.