Od 2 lipca liczba właścicieli domów będzie rosła zgodnie z „12-miesięczną średnią CPI” przed ograniczeniem. Tempo wzrostu stanie się jasne po jutrzejszym ogłoszeniu danych o inflacji. Ostatnia 12-miesięczna średnia CPI podana przez Turecki Instytut Statystyczny (TUIK) wyniosła 62,51%.
Okres odnowienia umowy w oczekiwaniu
Koniec ograniczenia podwyżek nie oznacza, że wszyscy właściciele domów podniosą ceny w lipcu. Podwyżka czynszu następuje raz w roku oraz w okresie przedłużenia umowy. Przykładowo najemca, którego okres odnowienia umowy przypada w styczniu, nie będzie miał podwyżki w lipcu, ale poczeka do stycznia. W tym czasie CPI raportowany przez TURKSTAT będzie rósł według średniej 12-miesięcznej. Kolejną ważną kwestią jest to; Zgłoszona stawka oznacza podwyższenie pułapu. Jeśli właściciel domu sobie tego życzy, może ustawić wartość niższą, ale nie wyższą.
class=”medyanet-inline-adv”>
Jeżeli wynajmujący uznają ustawową stawkę za niewystarczającą, mogą podjąć kroki prawne. Sprawę o ustalenie czynszu można wnieść w przypadku najemców z 5-letnim stażem oraz sprawę o zmianę czynszu w przypadku nowych najemców, jeśli zaistnieje „nieprzewidziana przyczyna”. Jednakże obydwie sprawy mają prawny obowiązek skierowania sprawy najpierw do arbitrażu.
Wraz ze wzrostem popytu nie pojawia się nowa podaż
-Koniec obowiązywania limitu wzrostu zbiega się z okresem poszukiwania mieszkań przez studentów oraz wzrostu migracji i małżeństw. W związku ze wzrostem popytu należy zatem spodziewać się wzrostu stawek czynszów. Eksperci ostrzegają przed „podażą”, podwyżka nie rozwiąże problemu czynszów, a wręcz przeciwnie, spory między wynajmującym a najemcą osiągnęły punkt kulminacyjny. Eksperci zauważają, że podczas gdy odsetek właścicieli domów spada, rośnie liczba najemców, a liczba inwestorów kupujących domy na wynajem maleje, a stawki czynszów będą dalej rosły wraz ze spadkiem podaży.
„Rozrabiaka. Internetowy ćpuna. Telewizyjny znawca. Fanatyk alkoholu. Praktyk piwa. Oddany myśliciel. Rozwiązuje problemy. Pisarz. Znawca kawy”.