Ponieważ właściciele domów korzystają z niskich stóp procentowych, rośnie popyt na refinansowanie kredytów hipotecznych

Znak reklamujący oprocentowanie kredytów mieszkaniowych na zakup lub refinansowanie w Bank of America w Nowym Jorku.

Scott Mill | CNBC

Po osiągnięciu szczytu pod koniec roku, oprocentowanie kredytów hipotecznych gwałtownie spadło w zeszłym tygodniu. To stworzyło popyt ze strony obecnych właścicieli domów, którzy chcieli zaoszczędzić na swoich miesięcznych płatnościach, ale nie podnieciło to potencjalnych nabywców domów.

W rezultacie całkowita liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła tylko o 1,2% w zeszłym tygodniu w porównaniu z poprzednim tygodniem, zgodnie z sezonowo modyfikowanym indeksem Mortgage Bankers Association.

Średnie oprocentowanie kontraktów dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu z saldami (647 200 USD lub mniej) spadło do 6,42% z 6,58% w zeszłym tygodniu. opłata. Rok temu było to 3,52%.

„Oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło w zeszłym tygodniu, ponieważ rynki zareagowały na dane wskazujące na słabszą gospodarkę i wolniejszy wzrost płac. Wszystkie rodzaje kredytów w ankiecie odnotowały spadki oprocentowania”, powiedział ekonomista MBA Joel Kahn.

Spadek stóp spowodował 5% wzrost wniosków o refinansowanie kredytu mieszkaniowego. Było to jednak o 86% mniej niż w tym samym tygodniu rok temu. Według firmy Black Knight, zajmującej się technologią i analizą kredytów hipotecznych, 270 000 kredytobiorców przy obecnych stawkach mogłoby skorzystać z refinansowania, nawet jeśli stopy procentowe spadną poniżej 7%. W tempie o połowę niższym niż rok temu około 7 milionów kredytobiorców mogłoby skorzystać.

Wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu spadły o 1% w ciągu tygodnia i były o 44% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu. To najniższy poziom od 2014 roku. Kupujący borykają się dziś nie tylko z wysokimi stopami procentowymi, ale spada również podaż. Obserwują również, jak ceny spadają i czekają, aby zobaczyć, jak bardzo spadną.

Jak dotąd w tym tygodniu oprocentowanie kredytów hipotecznych poruszało się w wąskim przedziale. Rynek oczekuje na kolejną publikację miesięcznego indeksu cen towarów i usług konsumpcyjnych, która zostanie opublikowana w czwartek. Jeśli inflacja nadal będzie spadać, oprocentowanie kredytów hipotecznych może dalej spadać.

READ  Ostrzeżenie przed zamiecią śnieżną przed historyczną burzą, która może przynieść nawet 2 stopy śniegu — CBS Boston

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *